文章关键词：新浪商业地产网 5、户口问题
二手房的户口问题也是在二手房私下交易时需要注意的，户口迁移是非常重要的一步，卖家的户口在办理二手房交房时就需及时迁出，避免今后发生不必要的纠纷。2013年学区划分时,刘女士目前居住的小区当时仍在建,按照学区划分的相关规定,所有学校的学区都“不含正在建设或规划待建的住宅小区”。（4）简化买卖步骤
在签定二手房买卖合同的时候，如果买方要修改某一条，可以先要求他/她看完合同的全部内容再统一回答、修改。中国房地产税制相对完整，分布于房地产开发建设、交易和保有的各个环节。
新浪商业地产网|康健星辰
购买的商品房封顶后贷款才能生效。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好;2)开关箱内的各分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，立即纠正;
3)开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。24层楼：6-8层最优和15-20最优；
D。不过，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房免征印花税。《建设用地规划许可证》
重要指数：三颗星
指建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，因为是市规划委员会核发的，所以是建设单位用地的法律凭证。家庭住房状况，须符合以下条件：
1、申请贷款的房屋为家庭名下第一套或第二套住房（注销不计）；
2、以家庭为单位，公积金贷款次数合计未超过两次（含）；
3、夫妻双方名下均无未结清的公积金贷款；
4、家庭为二套房的状态的，需要办理商转公的房产未办理购房提取（包括借款和配偶在本中心或其他中心以购房名义的提取）；
5、若所需贷款房屋为二手房的，其房龄（从建成年代算起）不超过30年，须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者有《不动产权证书》，产权清晰，符合房产管理部门规定的进入市场流通的条件：
。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。2。
4、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，房屋已交付使用，就需要在拿到产权证之后进行过户手续。然而数据表明，这种担忧是不必要的，且80后、90后对养老问题非常关注。85%，当前央行的基准利率是4。
金属踏步：这种楼梯往往能呈现非常现代的气息，前卫，但金属踏步很容易让家人在磕碰时受伤。9月27日，国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成；同时，北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。若是希望拉长贷款年限，按照相关规定，子女须是产权共有人，且正常缴存了住房公积金并同时符合贷款的其他条件。
01、做好购房区位地段选择
地段好意味着它在城市中的分量重，比如靠近中心商务区等，这个要素关系到房子本身的保值情况。有些城市明确规定比例，有些城市让单位和个人在区间范围内自行协商比例。最后一点是建议消费者在购房时，尽量买现房，心明眼亮。
新浪商业地产网|光彩街
若入口为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。Part1：家中管道漏水 安装准确是关键房间水管接口漏水怎么办，水管漏水该如何处理?相信这是许多人都非常想要了解的。当天就可以做完的。
贷款买房方式有哪几种？不同群体如何选择贷款方式？贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。此次调整之后，职工住房公积金账户存款利率，将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1。
如果购房者入住之后发现房屋存在这样的问题，可以根据合同规定要求撤销合同、退房或赔偿损失。公寓有很大的一个优点，位置一般都比较好，周边的各项配套都非常的齐全，在我们生活中，公寓比较集中的项目大多都在毗邻商务中心区。那么如何在购房付款时区分四金呢?小编今天就来跟大家聊聊四金的区别。如借款人实际婚姻状况与户口本上不符的，应提供相应证明及复印件三份。
新浪商业地产网|天竺二手房
第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注；而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。那在内行人眼里认为一楼是黄金楼层，那到底什么样的一楼可以算得上是黄金楼层呢？一：附带花园。既然霸王条款是生产者或是经营者以自己的独立意志在格式合同中规定的，所以减少或是避免霸王条款的出现就转为对格式合同制定者或提供者行为的规范和制约。其实对于一套房子来说，一个卧室完全没必要弄太大，因为撑死了就是一张床睡两个人，还能有啥！
第四种、厨卫面积别整太大
厨卫面够用就行了，千万别整太大了。
不仅能用来收纳日常用品，而且还能在上面放一些装饰品，让房间生动起来，但如果觉得搁板上放的东西太多、太杂的话，也可以设置一个帘子，将其遮盖住。费用二：契税——获得土地、房屋使用权属转移所需要向国家缴纳的费用
从2008年11月1日起，契税缴纳有了变化：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,契税税率暂统一下调到1%(在这之前普通住宅的契税是1。检查地面、墙面、顶面
(1)检查其房屋墙面和顶面是否存在空鼓、裂缝、色差、瑕疵、损伤或者残缺的现象。以上就是购房时常常被忽略的一些购房冷知识，虽然听起来并不重要，但是这些小细节也会影响我们入住后生活的舒适度。
以上所列都是属于买方需要缴纳的税费，不同的地区收费可能存在着差异。住房坐落于建筑间距规范为1H及左右的地区，半开敞空间的净宽一般不可超过楼房基础梁层高。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。
很多正在装修或者即将要装修的业主，都会在网上浏览装修方面的知识，但是信息虽多，却难以分辨真假，以下就是朋友圈常传的10大装修谣言，你信过几条？
谣言1：开发商配的门一定要换
相信很多业主都看过这个谣言，说开发商配的门质量差，锁芯特别容易坏，而且装修公司的工人都不老实，会备份钥匙，总之这样的门特别容易遭小偷……听到这儿，很多业主自然被吓得不轻，于是花钱换大门，少则上千，多则上万。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。通过一番打听，小编听到很多内行人说七八层的房子是最好的，为什么这么说呢？有些人说七上八下，八楼不好的讲法对吗？
一、买房的时候为什么选七八层最好？
1、空气质量很好
很多人会说七八层属于扬灰层，空气怎么会好呢？其实科学已经证明扬灰层的说法是错误的。
【新浪商业地产网】相关资讯：
从用户引流到转化，小程序可以无缝连接。很多人买房不喜欢4、14、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。三、因房屋管理部门原因拿不到房产证的情况
除了开发商和购房者的原因之外，由于一些其他因素也会导致购房者拿不到房产证，比如说房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。
如果是转让出售购买时间超过5年的普通住宅，则免征营业税。其实，很多人并不是很了解集体户口，那么集体户口可以买房吗?下面小编具体的介绍一下。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。